ニセコ日記｜2025年12月18日

2025/12/18

ニセコ日記｜2025年12月18日

こんにちは。今日はちょっと肩の力を抜いて、いまのニセコの空気感をそのまま書いてみます。

今朝のニセコ

朝、外に出ると雪。静かで、音が少なくて、空気がきれい。

「観光地」というより、 自然の中に人がそっと集まってきている場所という感じです。

この感覚、現地に来ないとなかなか伝わらないんですよね。

ニセコの不動産、正直どう？

よく聞かれます。

答えはシンプルで、 高いところは高いまま、そうでもないところは動きが鈍いです。

数年前みたいに「買えば上がる」という相場ではなくなりました。

その分、

立地
景色
使い勝手
将来の運用イメージ

このあたりをちゃんと考える人が増えています。

冬だけじゃないのが、ニセコの強み

ニセコ＝スキー、というイメージは今も強いですが、実際は夏と秋がとてもいい。

・湿気が少ない・涼しい・景色がきれい

最近は「夏に長く滞在したい」という海外の方の相談も増えています。

これ、不動産目線だと結構大事なポイントです。

ちょっと時事ネタ（ざっくり）

日本国内では、

政治は相変わらず落ち着かない
金利は少しずつ上がる方向

海外を見ると、

アメリカ・欧州は慎重ムード
投資は「急がない」流れ

その影響で、ニセコも 短期で売り抜けたい人は減って、長く持つ人が増えた 印象です。

円安と海外マネー

円安は続いていて、ニセコは引き続き海外の方に人気。

ただ、「なんでもいいから買う」という感じではありません。

✔ 景色がいいか ✔ 将来も使えるか ✔ 管理は現実的か

かなり冷静です。

今、ニセコで物件を見るなら

個人的な感覚ですが、

無理に急がなくていい
でも、いい物件はちゃんと動く

この2つが同時に起きています。

ニセコはもう 夢だけで買う場所ではなく、暮らしや運用まで考える場所 になりました。

また、現地から書きます

この「ニセコ日記」では、数字だけじゃなく、 現地の空気・感覚も大事に書いていきます。

不動産の相談も、「まだ考え始めたばかり」くらいで大丈夫です。

また、近況を書きますね。